Продается коттедж., Маркова рп, Солнечная улица 19 - Иркутск

Маркова рп, Солнечная улица 19, продается коттедж, 5 комнат (а) в, 9 соток, общ. пл. дома 392.8 кв. м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, Уважаемые Покупатели, прошу Вас ознакомиться с одним из лучших предложений на рынке недвижимости, Дом+земельный участок, которые расположены по адресу: Ново-Иркутский, Солнечная 19!
Обратите внимание, скидка ипотека Сбербанк составляет 0,7%
О доме: У дома 1 владелец (который его и строил) а это значит, что все подробности и тонкости мы сможем Вам рассказать. Год постройки 2012.
Материал стен дома газобетон 600х250х300, кровля – ондулин. Фасад – силиконовая штукатурка, долговечная, грязеотталкивающая.
Фундамент ростверк 500. Сваи бурозаливные 450 – 36 шт. Перекрытия железобетон 200. Цокольный этаж пескоблок кладка 400 с вертикальными ригелями жб.
Септик на дом 14 кубов… Потолки 2,75 м.
Собственный трансформатор (10/0,4 25 кВт). Интернет + телевидение Дом. ру, охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Планировка:
Цоколь: отдельный вход, полноценный цокольный этаж. Бойлерная, спортзал, свободные помещения.
Полная площадь цокольного этажа составляет 142,4кв. м, что позволяет на ваше усмотрение сделать себе дополнительные комнаты.
1-й этаж: кухня-столовая с выходом в зону барбекю и панорамными окнами, гостинная 40 м. кв. с угловым действующим камином, бильярдная, совмещенный с/у. — джакузи 2-х местная, кабинка, просторный холл. Зимний сад.
Полная площадь первого этажа составляет 131,5кв. м
2-й этаж: 4 раздельные спальни 20-40 м. кв. в 2-х спальных выход на балкон, совмещенный с/у – кабинка, гардеробная 10м. кв.
Полная площадь второго этажа 130,4 кв. м.
На участке: баня из газобетона (стены, крыша 5*6), стационарный летний бассейн диаметром 3,5м. с подогревом и подсветкой, зона отдыха. Зона барбекю: мангал, казан, техпомещение. Двор выложен уличной плиткой.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Помещение-гараж 80 м. кв. потолки 4м. (можно использовать для грузового транспорта, квадроциклов, склада, майнинга).
Во дворе 2 гаража с секционными ворота DoorHan. Уличные откатные ворота DoorHan. Есть отдельный въезд для грузового транспорта.
Насаждения: альпийская горка с голубой елью, хвойными и редкими многолетниками, искусственный пруд, смородина черная, красная, абрикос, декоративные кустарники, розарий.
Инфраструктура: до ост. Микрохирургия глаза и Академгородок 5 минут на машине, дорога на улице отсыпалась ежегодно, в осенне-весенний сезон вполне хорошая для седана, до центральной асфальтированной улицы 100м., рядом роща ИГУ.
Во внутренней отделке дома использованы качественные натуральные отделочные материалы: мрамор, гранит, пробка.
Полы 1 этажа – керамогранит польской фирмы CERSANIT, отличается устойчивостью к истиранию и привлекательным внешним видом.
Полы 2 этаж — ламинат Pergo Malmo PRO, ковролин.
Лестница выполнена из массива ясеня. В санузлах плитка бренда Marazzi.
Отопление двумя котлами – твердотопливным и электрическим. Мини котельная электрическая «Протерм» 18 кВт. Котел твердотопливный «Будерус» 20 кВт.
Устройство водяного пола выполнено трубой металлопластик «Валтек» 16 коллектор распределитель с термоголовкой.
1 этаж — отопление водяным теплым полом без радиаторов;
2 этаж – радиаторы.
Внутренняя разводка электричество медь ГОСТ, отдельные щиты на каждом этаже, в гараже и цоколе. Использована электротехническая продукция фирм Legrand, Schneider Electric.
Светотехническая продукция, в основном,
компания CSVT — ведущий российский производитель светотехнической продукции, комплектующих для светотехники и систем подвесных потолков.
Кухонный гарнитур фабрики РИМИ со столешницей из натурального гранита. Встраиваемая кухонная техника: посудомоечная машина SIMENS, духовой шкафов ARISTON. Холодильник LG.
Водоснабжение выполнено медной трубой. Накопительная емкость для воды (резервуар 5 м3), фильтрация АкВа+, станция повышающая давление «Грунфус». ГВС водонагревательные баки 2*100л, и один резервный на 80л. Вода в мкр. привозная, проблем нет, водовозы по звонку доставляют питьевую воду 5м3 – 1500 руб. На семью из 4 человек с неограниченным использованием (стирка, ПММ, ванная) хватает, примерно, на 3 недели.
На сайте Администрации Марковского АО официально доступный проект бюджета о водоснабжении микрорайонам 2024 г. г.
Система вентиляции раздельная: кухня, санузел 1 этаж, санузел 2 этаж. В доме остаемся вся мебель.
В ванной комнате стиральная машина Haier 6 кг.
Этот Дом очень легко купить:
Один взрослый собственник
без обременений и ограничений
полная сумма в договоре
Скорее записывайтесь на показ!