Продам 3-к квартиру, Маркова рп, жилой комплекс Ботаника 9 - Иркутск

Маркова рп, Березовый, жилой комплекс Ботаника 9, 3 комн., общ. пл. 97.1 кв. м., жил. пл. 51.8 кв. м., комнаты 18.48/18.48/14.84, кухня 13.14 кв. м., 2/17 этаж, окна улица/двор, 2 санузла, лоджия, без отделки, Cpочная продaжa!

ВАША НOВAЯ КВAPТИPА С ПOЛHOЙ CTOИМОСTЬ B ДOГОBOPЕ!
Пpедлагaем купить тpехкомнaтную квартиру в ЖК «БOТАHИКА».
Есть многo причин выбрaть именно эту квapтиpу:
1. Планирoвкa:  очень удобно продумана для семьи c дeтьми, и включaет в ceбя три pаздельные комнаты, большую кухню-гостиную, два санузла и небольшую гардеробную. Возможно объединение одной комнаты с кухней для создания невероятно просторной общей гостевой зоны. Теплая площадь квартиры 92.5 м2, плюс застекленная лоджия 4,4 м2, (схема прилагается).
2. Состояние:  Стяжка на полах, полная разводка электрики, пожарные датчики, добавлены прегородки из гипсокартона с шумоизоляцией. В системе отопления дома и квартиры используется автоматическая регулировка температуры, в зависимости от погоды на улице.
3. Расположение:  Второй этаж, что очень удобно для прогулок с колясками или детскими велосипедами. Торцевая квартира, окна на две стороны дома. Ваши автомобили в прямой видимости под вашими окнами, дети под присмотром во дворе.
4. Особенности ЖК: Расположен в экологически чистом районе, где нет промышленности и предприятий. Это загородная зона, где всегда чистый воздух, единение с природой, и в тоже время шаговая доступность к городской инфраструктуре. На территории комплекса много спортивных и тематических площадок, зон отдыха. Внутриквартальную территорию продолжают благоустраивать, там планируется дальнейшее развитие городской и транспортной инфраструктуры.
5. Качество строительства:  дом построен в 2022 году, дома квартала «Ботаника» производятся на домостроительном комбинате компании "Новый город" по современным технологиям модернизированной 135-серии (всем известные панельные 9-этажки). Лучшее, что было создано еще в советское время для многоэтажного строительства, улучшенное при помощи современных технологий — шумоизоляция гораздо выше, чем в монолитных домах, отличные теплоизоляционные характеристики, плюс лучшая сейсмоустойчивость, чем у монолитных или кирпичных домов!
6. Инфраструктура: Вблизи жилого комплекса, микрорайоне Юбилейный, расположены Школы № 4 и 18, детские сады № 58, 62, 123, 162, 176, 179, Школа Леонова. Запроектирован Детский сад в самом квартале «Ботаника». Рядом работают больше 10-ти частных детских садов и школ, ведется строительство большой школы на 1650 учащихся на ул. Багратиона. Торговые центры: ТРЦ «Юбилейный», гипермаркет «Абсолют», в шаговой доступности — универсам «Удача», «Бристоль», «ОZОN», «Wildbеrriеs», различные магазины и салоны услуг.
7. Транспортная доступность:  Две остановки общественно транспорта — до ближайшей всего 2 минуты пешком (5 автобусных маршрутов) + новая остановка маршрута №40 внизу микрорайона. ЖК расположен между районами Юбилейный (6-й поселок ГЭС ), Радужный (Энергетиков). На автомобиле можно выехать в двух направлениях в сторону города: Юбилейный — Плотина ГЭС или Энергетиков — Лермонтова — Академическая. На природу или за город тоже ведут две дороги: тракт Мельничная падь и дорога на Марково — Шелехов.
8. Документы:  Один взрослый собственник, мат. капитал не использовался, обременений нет, полная сумма в договоре! Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!
9. ЦЕНА: пожалуй лучшее предложение на рынке нового жилья — цена на 2 000 000 рублей ниже, чем такая же квартира в ценах застройщика (хотя у застройщика таких квартир уже нет)!

ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ, РАБОТАЮЩИХ НА ПОКУПАТЕЛЯ:

ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТУ КВАРТИРУ !(подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании СЕNТURY 21).

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СЕNТURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!

Мы лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости:
Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!
Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!
Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!
Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!
Звоните, и ваша сделка будет следующей! 

Уважаемые покупатели, если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, мы вам обязательно перезвоним!

Эксперт по недвижимости Александр Перфильев.